Παρατηρήσεις για την επιλεγόμενη διαδικασία
Δικαιολογητικά Χρηματικού Εντάλματος
Κρατήσεις
Τι να προσέξω
Καθεστώς Φ.Π.Α.
Σχετική νομοθεσία
Σχετική νομολογία
Γνωμοδοτήσεις του ΝΣΚ
Διάφορα


Τίτλος Δαπάνης Δαπάνες κατεδάφισης ρυμοτομούμενων κτισμάτων
ΚΑ Προϋπολογισμού 7423            
Τι εγγράφεται στο ΚΑ Στους Κ.Α. της υποκατηγορίας 742, εγγράφονται δαπάνες για την εφαρμογή του σχεδίου πόλεως (μελέτες, πράξεις εφαρμογής κ.λπ.), πλην των απαλλοτριώσεων που θα εγγραφούν στους ΚΑ 7111-7122 καθώς και άλλες ειδικές δαπάνες. (ΚΥΑ οικ. 46735/23.07.2020 (ΦΕΚ 3170/01.08.2020 τεύχος Β’), όπως τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ 86066/09.12.2020 (ΦΕΚ 5571/17.12.2020 τεύχος Β')

 

[embed_object_post post_id="34" post_title="undefined"]embed_object_post[/embed_object_post]

Παρατηρήσεις για την επιλεγόμενη διαδικασία

Μετά την δημοσίευση στην ΕτΚ της Πράξης Εφαρμογής σχεδίου πόλεως (τελική φάση της χρονοβόρου διαδικασίας, άρθρο 12 Ν. 1337/83 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα), θα ξεκινήσει η εφαρμογή του σχεδίου πόλεως επί του εδάφους. Αρχικά θα βεβαιωθούν και θα αποσταλούν στους ωφελούμενους ιδιοκτήτες ακινήτων που εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλεως, οι Πράξεις επιβολής εισφοράς σε χρήμα (ΚΑ 0521) και οι πιθανές πράξεις επιβολής μετατροπής εισφοράς γης σε χρήμα (ΚΑ 0522).

 

Οι  ιδιοκτήτες των ακινήτων που περιλαμβάνονται σε περιοχές ένταξης ή επέκτασης ή αναθεώρησης σχεδίου πόλεως και διατηρούνται ή διαμορφώνονται σε νέα ακίνητα, συμμετέχουν με καταβολή χρηματικής εισφοράς στην αντιμετώπιση των δαπανών για την κατασκευή των βασικών κοινόχρηστων πολεοδομικών έργων.

 

Το ποσό της εισφοράς αυτής διατίθεται από τους οικείους Ο.Τ.Α. για την κατασκευή, εντός της περιοχής μελέτης, των βασικών κοινόχρηστων έργων υποδομής, όπως οδικό δίκτυο και δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, είτε από τον ίδιο είτε από εξουσιοδοτημένο από αυτόν φορέα, καθώς και για την εκπόνηση μελετών πολεοδόμησης, πράξεων εφαρμογής και ρυμοτομικών σχεδίων εφαρμογής. Κάθε διάθεση της εισφοράς αυτής για άλλο σκοπό είναι άκυρη και η παράβαση αυτής αποτελεί παράβαση καθήκοντος κατά το άρθρο 259 του ΠΚ για όλους τους εμπλεκομένους. (άρθρο 9 παρ. 3 του Ν. 1337/1983, όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρο 2 παρ. 1 του Ν. 4315/2014)

 

Ακίνητα τα οποία από την πράξη εφαρμογής του σχεδίου πόλεως ρυμοτομούνται, (μέρος ή όλο αυτών) για οποιαδήποτε αιτία (διανοίξεις οδών, διαπλατύνσεις οδών, δημιουργία κοινοχρήστων χώρων, κλπ), θα πρέπει κατ΄αρχήν να αποζημιωθούν. Αν για την αποζημίωση αυτών ακολουθείται η διαδικασία της απαλλοτρίωσης, θα γίνει χρήση του ΚΑ 7111 ή 7121 (σελ. 40663 της ΚΥΑ οικ. 49039/25.07.2022 (ΦΕΚ 3976/26.07.2022 τεύχος Β'). Αν προβλέπεται αποζημίωση σε θιγόμενους από ρυμοτομία για την εφαρμογή σχεδίου πόλεως θα γίνει χρήση του ΚΑ 7424 (σελ. 40664 της ΚΥΑ οικ. 49039/25.07.2022 (ΦΕΚ 3976/26.07.2022 τεύχος Β').

 

Εκτός από την αποζημίωση της εδαφικής έκτασης θα πρέπει να αποζημιωθούν και τα πιθανόν «επικείμενα» επί αυτής (δέντρα, πηγάδια, μανδρότοιχοι, συρματοπλέγματα, φρέατα και λοιπές εγκαταστάσεις και κατασκευές νομίμως υφιστάμενες σε ιδιοκτησίες που με την πράξη εφαρμογής μεταβάλλουν ιδιοκτήτη και αποζημιώνονται από τον οικείο Ο.Τ.Α.) (άρθρο 12 παρ. 7 περ. δ΄ του Ν. 1337/1983)

 

ΠΡΟΣΟΧΗ ενδέχεται να μην απαιτείται η αποζημίωση του ρυμοτομούμενου κτίσματος, αν από την πράξη εφαρμογής, έχει συμψηφιστεί η δικαιούμενη αποζημίωση με την οφειλόμενη εισφορά σχεδίου πόλεως ή μετατροπή εισφοράς γης σε χρήμα ή αν για το ρυμοτομούμενο εν όλω ακίνητο, του έχει χορηγηθεί άλλο ακίνητο σε όμορη περιοχή, που δημιουργήθηκε από τις εισφορές σε γη.

Εφόσον τα ρυμοτομούμενα ακίνητα έχουν αποζημιωθεί (ή δεν απαιτείται αποζημίωση κατά τα ανωτέρω) θα ξεκινήσει η τήρηση της διαδικασίας ανάθεσης για την κατεδάφιση των ρυμοτομούμενων κτισμάτων. Η δαπάνη για την κατεδάφιση των ρυμοτομούμενων κτισμάτων θα βαρύνει τον ΚΑ 7423.
 
Δικαιολογητικά Χρηματικού Εντάλματος

1.Πράξη εφαρμογής (άρθρο 12 παρ. 1 Ν. 1337/1983 «Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις», όπως ισχύει και κωδικοποιήθηκε με το Π.Δ. 14/27.7.1999 «Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας ΚΒΠΝ»

 

2.Κτηματογραφικό διάγραμμα εφαρμογής (άρθρο 12 παρ. 4 Ν. 1337/1983)

 

3.Κτηματολογικός πίνακας Εφαρμογής (άρθρο 12 παρ. 4 Ν. 1337/1983)

 

4.Πίνακας επικειμένων (Αποφ. Υπ. Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος 79881/3445/6.12.1984 ΦΕΚ 862 τεύχος Δ΄)

 

5.Έκθεση Καθορισμού ποσού αποζημίωσης της επιτροπής του ΠΔ 5/1986 (ΠΔ 5/1986 -ΦΕΚ 2 τεύχος Α΄)

 

6.Βεβαίωση Π.Ο.Υ. ότι το ρυμοτομούμενο ακίνητο έχει αποζημιωθεί

 

Για συμβάσεις από 08.08.2016 και έπειτα δείτε την ενότητα ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ (από 08.08.2016)

 

[embed_object_post post_id="35" post_title="ΑΥ-ΦΕ-ΑΕ"]embed_object_post[/embed_object_post]

Κρατήσεις  
Τι να προσέξω  
Καθεστώς Φ.Π.Α.  
Σχετική νομοθεσία  
Σχετική νομολογία  

Γνωμοδοτήσεις του ΝΣΚ

 

[embed_object_post post_id="43" post_title="undefined"]embed_object_post[/embed_object_post]

Επιστροφή στην κορυφή της σελίδας