Τίτλος Δαπάνης ΕΚΠΟΙΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΣΕ ΑΣΤΕΓΟΥΣ ΔΗΜΟΤΕΣ 
ΚΑ Προϋπολογισμού 1111 
Τι εγγράφεται στο ΚΑ

Στους κωδικούς αριθμούς 1111 έως 1115 εγγράφονται τα έσοδα των αντίστοιχων τίτλων. Τα έσοδα από την εκποίηση ακινήτων κατά τις διατάξεις των παρ. 1 και 2 του άρθρου 28 του ν. 1080/1980, οι οποίες επανήλθαν σε ισχύ με το άρθρο 33 του ν. 3202/2003, εγγράφονται στον ΚΑ 1116.01.

Λοιπά έσοδα από εκποίηση ακίνητης περιουσίας εγγράφονται, χωριστά για κάθε εκποιούμενο ακίνητο, σε αναπτυγμένη μορφή του ΚΑ 1116.

Στις περιπτώσεις εκποίησης οικοπέδων σε άστεγους δημότες, κατά τις οικείες διατάξεις του ΚΔΚ, όπου προβλέπεται η καταβολή τιμήματος σε ετήσιες δόσεις, καθώς και σε κάθε άλλη περίπτωση εσόδου η νόμιμη προθεσμία καταβολής του οποίου υπερβαίνει τη λήξη του έτους βεβαίωσης, στον υπό κατάρτιση προϋπολογισμό θα πρέπει να εγγραφεί μόνο το ποσό που θα εισπραχθεί κατά το έτος που τον αφορά. Το υπόλοιπο ποσό κατανέμεται στους προϋπολογισμούς των επόμενων ετών, με τα αντίστοιχα ποσά που αναλογούν κατ΄ έτος, ώστε να τηρείται η αρχή της ετήσιας διάρκειας του προϋπολογισμού, όπως διατυπώνεται στο άρθρο 49 παρ. 1 του ν.4270/2014.

[embed_object_post post_id="61" post_title="undefined"]embed_object_post[/embed_object_post]

Νομοθεσία - 
Νομολογία


I .Απόφαση για την απευθείας εκποίηση οικοπέδων
II. Κατηγορίες δικαιούχων
III. Τίμημα
IV. Υποχρέωση ανέγερσης οικοδομής
V. Μεταβίβαση κυριότητας ακινήτου
VI. Εγγραφή Υποθήκης
VII. Προγράμματα αποκατάστασης αστέγων- οικονομικά αδύνατων σε συνενούμενους δήμους
VIII. Προθεσμία ολοκλήρωσης εργασιών δικαιούχων Π.Δ.410/95
IX. Μεταβατικές διατάξεις Καλλικράτη




Ι. Απόφαση για την απευθείας εκποίηση οικοπέδων

Οι Δήμοι μπορούν με απόφαση που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία  των μελών του συμβουλίου τους να εκποιούν απευθείας οικόπεδά τους σε άστεγους και οικονομικά αδύνατους δημότες, κατά προτίμηση εκείνους που κατοικούν στο Δήμο. Η παραχώρηση των οικοπέδων γίνεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. (άρθρο 187 παρ.1 ΔΚΚ)

Για την εκποίηση, δωρεάν παραχώρηση ή μίσθωση πέραν των 9 ετών έκτασης γης, με ή χωρίς κτίσματα, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, από δημόσιες πολιτικές ή στρατιωτικές υπηρεσίες ή από ν.π.δ.δ., απαιτείται η προηγούμενη γνώμη των πολεοδομικών υπηρεσιών που είναι αρμόδιες για τη μελέτη και εισήγηση προς έγκριση ή επέκταση των σχεδίων πόλεων των οικσιμών. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μπορεί να καθορίζονται οι εξαιρέσεις από την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου και κάθε σχετική λεπτομέρεια. (παρ.1 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)

 

Η εκποίηση, παραχώρηση και μίσθωση, καθώς και κάθε άλλη παραχώρηση της χρήσης εκτάσεων γης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, από το Δημόσιο, τους ΟΤΑ ή τα ν.π.δ.δ. και τα ν.π.ι.δ. του δημόσιου τομέα, όπως προσδιορίζονται στο άρθρο 1 παρ. 6 του ν. 1256/1982, γίνεται αφού προσδιοριστεί η χρήση των εκτάσεων αυτών και εφόσον ο σκοπός των παραπάνω πράξεων δεν είναι αντίθετος με τη χρήση αυτή. Όταν η χρήση αυτή δεν έχει προσδιοριστεί με εγκεκριμένο σχέδιο πόλης ή άλλο νόμιμο τρόπο, ο προσδιορισμός γίνεται με απόφαση νομάρχη. Η παραπάνω απόφαση δεν είναι αναγκαία όταν ο σκοπός της παραχώρησης της χρήσης ή μίσθωσης δεν μεταβάλλει την υφιστάμενη χρήση των εκτάσεων. Η απόφαση του νομάρχη εκδίδεται ύστερα από γνώμη της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και γνώμη είτε του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου των παραπάνω ν.π.δ.δ. και ν.π.ι.δ. του δημόσιου τομέα. Εφόσον οι παραπάνω γνώμες δεν έχουν υποβληθεί στο νομάρχη μέσα σε 60 ημέρες από τη λήψη του σχετικού ερωτήματος από το δήμο ή την κοινότητα ή ν.π.δ.δ. και ν.π.ι.δ., ο νομάρχης προχωρεί στην έκδοση της απόφασης και χωρίς αυτές. Η πολεοδομική υπηρεσία οφείλει να λαβαίνει υπόψη της τις μελέτες για χρήσεις γης που τυχόν υπάρχουν για την περιοχή. Η απόφαση του νομάρχη δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως μόνο στις περιπτώσεις που αφορά εκποίηση ή δωρεάν παραχώρηση εκτάσεων. (παρ.2 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)

 


ΙΙ. Κατηγορίες δικαιούχων

Με άλλη απόφαση του δημοτικού ή του κοινοτικού συμβουλίου καθορίζονται οι  κατηγορίες των δικαιούχων, σύμφωνα με κριτήρια, όπως το ύψος του ετήσιου εισοδήματος, ο  αριθμός των ανήλικων τέκνων, η κατάσταση της υγείας των μελών της οικογένειας, οι  καταστροφές από θεομηνίες κ.λ.π.. Αν οι δικαιούχοι που πληρούν τις ίδιες προϋποθέσεις είναι περισσότεροι γίνεται δημόσια κλήρωση μεταξύ αυτών. (άρθρο 187 παρ.1 ΔΚΚ)
Η επιλογή των δικαιούχων γίνεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. (άρθρο 187 παρ.1 ΔΚΚ)

Η απόφαση αυτή του Δημοτικού Συμβουλίου είναι κανονιστική. (ΥΠΕΣΔΔΑ Εγκ.11/7666/07.02.2007)

Συνεπώς, πριν τη λήψη της απόφασης από το Δημοτικό Συμβούλιο απαιτούνται
-Γνώμη συμβουλίου δημοτικής ή τοπικής κοινότητας
-Διαβούλευση της Επιτροπής ποιότητας ζωής με αρμόδιους φορείς
-Γνωμοδότηση Δημοτικής Επιτροπής Διαβούλευσης (προαιρετικά)
-Εισήγηση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής
ενώ ολόκληρο το κείμενο της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου δημοσιεύεται, με αποδεικτικό, στο δημοτικό κατάστημα του Δήμου, σύμφωνα με τη  διαδικασία που προβλέπεται από το άρθρο 284 του Ν.3463/06 και περίληψη αυτής σε μια ημερήσια ή εβδομαδιαία τοπική εφημερίδα. Η απόφαση παραμένει συνεχώς εκτεθειμένη σε χώρο του δημοτικού καταστήματος, που είναι προσιτός στο κοινό.
Η ίδια απόφαση, με φροντίδα του προέδρου του δημοτικού συμβουλίου, μπορεί να καταχωρείται στην ιστοσελίδα του Δήμου, ενώ δημοσιεύεται και στη Διαύγεια.

Στη συνέχεια η απόφαση αποστέλλεται στον Ελεγκτή Νομιμότητας (και μέχρι τον ορισμό του στον Γενικό Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης) για τον προβλεπόμενο έλεγχο νομιμότητας σύμφωνα με το άρθρο 225 Ν.3852/2010.

Για περισσότερα σχετικά με τις κανονιστικές αποφάσεις δείτε την ενότητα:
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΩΝ ΟΤΑ » ΒΕΒΑΙΩΣΗ & ΕΙΣΠΡΑΞΗ ΕΣΟΔΩΝ » ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ » Τοπικές κανονιστικές αποφάσεις του άρθρου 79 του ΔΚΚ & αποφάσεις αναφορικά με επιβολή φόρων, τελών και δικαιωμάτων


 

ΙΙΙ. Τίμημα
Το τίμημα των οικοπέδων, που εκποιούνται με αυτόν τον τρόπο, καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου στο ένα τέταρτο (1/4) τουλάχιστον της τρέχουσας αξίας τους, καταβάλλεται σε πέντε ετήσιες δόσεις και διατίθεται για να εκτελεστούν έργα,  κατά προτίμηση μέσα στον παραχωρούμενο χώρο. (άρθρο 187 παρ.2 ΔΚΚ)

 

Στις περιπτώσεις απευθείας εκποίησης ακινήτων, η απευθείας εκποίηση γίνεται υπέρ ορισμένης κατηγορίας προσώπων ή προς εξυπηρέτηση ορισμένου σκοπού και έχει μερικώς ευεργετικό χαρακτήρα, αν και εκδίδονται πωλητήρια-παραχωρητήρια ή άλλοι εκποιητικοί τίτλοι και μεταβιβάζεται η κυριότητα. Ωστόσο ο νομοθέτης δεν αποβλέπει στην επίτευξη πλήρους τιμήματος, αλλά κυρίως και προεχόντως στην εξυπηρέτηση του δημοσίου συμφέροντος (επίλυση στεγαστικού προβλήματος, προώθηση περιφερειακής βιομηχανικής ανάπτυξης κλπ). Κατά συνέπεια οι παραπάνω εκποιήσεις δεν υπάγονται στην εκτιμητική αρμοδιότητα του ΣΟΕ (πλέον η αρμοδιότητα ανήκει στους εγγεγραμμένους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του ΥΠ.Οικ. εκτιμητές) και σ' αυτές ο τρόπος προσδιορισμού της αγοραίας αξίας των ακινήτων γίνεται κατά τα οριζόμενα στην οικεία διάταξη (άρθρο 186 παρ.5 ΔΚΚ) σε συνδυασμό και με τη διάταξη του άρθρου 23 παρ. 2 του Ν. 2873/2000. (Βλέπε ανάλογη ρύθμιση για δημόσια κτήματα με την αρ. 438/2000 γνωμοδότηση του Ν.Σ.Κ.) (Εγκ. ΥΠΕΣΔΔΑ 19/17876/16-10-2001)

Οι παραχωρήσεις ακινήτων του Δήμου προς άπορους άστεγους δημότες του εφ όσον έγιναν χωρίς τίμημα (αντάλλαγμα), ορθώς θεωρήθηκαν αυτές δωρεές και υποβλήθηκαν οι οικείες δηλώσεις φόρου δωρεάς, δεν ασκεί δε καμιά έννομη επιρροή, από φορολογικής σκοπιάς, εφ ενός μεν το γεγονός ότι αυτές δεν εμπίπτουν στην κατηγορία των περιοριστικώς επιτρεπομένων δωρεών, που προδιαγράφει το άρθρο 186 του ΠΔ 933/75, αφ ετέρου δε η, τυχόν, ακυρότητα των σχετικών παραχωρητηρίων κατά τις οικείες διατάξεις του Δημοτικού Κοινοτικού Κώδικα. (ΓνΝΣΚ 464/94)


ΙV. Υποχρέωση ανέγερσης οικοδομής
Εφόσον εκείνοι στους οποίους παραχωρούνται τα οικόπεδα δεν ανεγείρουν οικοδομή μέσα σε πέντε (5) χρόνια από την παραχώρηση, εκπίπτουν αυτοδικαίως από τα δικαιώματά τους, εκτός αν ζητήσουν παράταση της πενταετούς προθεσμίας με αίτησή τους, που περιέχει επαρκή  αιτιολογία και υποβάλλεται κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους της προθεσμίας. Η  προθεσμία δεν μπορεί πάντως να παραταθεί περισσότερο από μία ακόμη τριετία. (άρθρο 187 παρ.2 ΔΚΚ)

Με το άρθρο 12 του Ν.4368/16 παρατείνεται η προθεσμία και ορίζεται ότι στους αναγνωρισμένους ως δικαιούχους δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων, κατ' εφαρμογή του άρθρου 187 του ν. 3463/2006 (Α' 114), που δεν έχουν εκπληρώσει, μέσα στην τασσόμενη κατά τις διατάξεις του άρθρου 187 προθεσμία, μέρος ή όλες τις υποχρεώσεις τους (καταβολή τιμήματος, ανέγερση οικοδομής κ.λπ.) και εφόσον εξακολουθούν να είναι κάτοχοι των ανωτέρω οικοπέδων, αυτοί ή οι κληρονόμοι τους, μπορεί, με αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία των μελών του, να δοθεί το δικαίωμα εκπλήρωσης των υποχρεώσεών τους, μέσα σε αποκλειστική προθεσμία οκτώ (8) ετών από την έναρξη ισχύος του Ν.4368/16 (ημερ. έναρξης ισχύος 21.02.2016).

-Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου για παράταση προθεσμίας διεκπεραίωσης εργασιών δικαιούχων δημοτικών οικοπέδων



V. Μεταβίβαση κυριότητας ακινήτου
Το συμβόλαιο για τη μεταβίβαση της κυριότητας συντάσσεται, αφού τηρηθούν οι προαναφερόμενοι όροι και προϋποθέσεις, σχετικά με την καταβολή του τιμήματος και την υποχρέωση ανέγερσης οικοδομής εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.  (άρθρο 187 παρ.2 ΔΚΚ)

Η μεταβίβαση της κυριότητος των εκποιουμένων δημοτικών ακινήτων γίνεται μετά την εκπλήρωση των αναφερομένων στο σχετικό άρθρο του νόμου όρων και δεν μπορεί να γίνει, εγκύρως, προ της εκπληρώσεως των όρων αυτών, υπό την αίρεση απλώς της τηρήσεώς των.  (ΓνΝΣΚ 562/93)


VI. Εγγραφή Υποθήκης
Επιτρέπεται να παραχωρηθεί από το Δήμο δικαίωμα εγγραφής υποθήκης, ώστε να λάβει στεγαστικό δάνειο εκείνος υπέρ του οποίου έγινε η εκποίηση. (άρθρο 187 παρ.3 ΔΚΚ)


VII. Προγράμματα αποκατάστασης αστέγων- οικονομικά αδύνατων σε συνενούμενους δήμους

Αν εφαρμοσθούν οποιαδήποτε προγράμματα αποκατάστασης αστέγων και οικονομικά αδυνάτων, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία δημοτών, σε Δήμους και Κοινότητες που προήλθαν από συνένωση Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης, οι κάτοικοι των τοπικών διαμερισμάτων έχουν δικαίωμα προτίμησης στα προγράμματα αυτά, εφόσον εφαρμόζονται στην περιφέρειά τους. (άρθρο 187 παρ.4 ΔΚΚ) 

Με την παρ 3 του άρθρου 271 του ν. 3852/10 ορίζεται ότι ο διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 187 του ν. 3463/2006 εφαρμόζονται αναλόγως και για τους κατοίκους των δήμων και κοινοτήτων που συνενώνονται κατά τα οριζόμενα στον Ν.3852/10.




VIII. Προθεσμία ολοκλήρωσης εργασιών δικαιούχων Π.Δ.410/95
Η δυνατότητα απευθείας εκποίησης οικοπέδων σε άστεγους και οικονομικά αδύνατους δημότες προβλεπόταν ήδη από τον προγενέστερο του Ν.3463/06 Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων (Π.Δ.410/95) και συγκεκριμένα στο άρθρο 249 του Π.Δ. 410/95 όπου τέθηκε και προθεσμία για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων των δικαιούχων δημοτικών οικοπέδων.

Στην παρ.3 του άρθρου 284 του Ν.3852/10 ορίζεται ότι όσοι αναγνωρίστηκαν δικαιούχοι δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων, κατ' εφαρμογή του άρθρου 249 του π.δ. 410/1995 (ΦΕΚ 231 Α΄) και δεν έχουν εκπληρώσει, μέσα στην τασσόμενη κατά τις διατάξεις του άρθρου 249 του Π.Δ. 410/95 προθεσμία, μέρος ή όλες τις υποχρεώσεις τους (καταβολή τιμήματος, ανέγερση οικοδομής κ.λπ.) μπορούν, μετά από αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία των μελών του και εφόσον εξακολουθούν να είναι κάτοχοι των ανωτέρω οικοπέδων αυτοί ή οι κληρονόμοι τους, να εκπληρώσουν όλες τις υποχρεώσεις μέσα σε αποκλειστική προθεσμία πέντε (5) ετών από την έναρξη ισχύος του Ν.3852/10 (ημερ. έναρξης ισχύος 07.06.2010).

Με το άρθρο 42 του Ν.4325/15 παρατείνεται η ανωτέρω προθεσμία και όσοι αναγνωρίστηκαν δικαιούχοι δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων, κατ' εφαρμογή του άρθρου 249 του Π.δ.410/1995 (Α' 231) και δεν έχουν εκπληρώσει, μέσα στην τασσόμενη, κατά τις διατάξεις του άρθρου 284 παρ. 3 (Α' 87), προθεσμία όλες τις υποχρεώσεις τους, μπορούν μετά από αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία των μελών του και εφόσον εξακολουθούν να είναι κάτοχοι των ανωτέρω οικοπέδων αυτοί ή οι κληρονόμοι τους, να εκπληρώσουν όλες τις υποχρεώσεις μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριών (3) ετών από την έναρξη ισχύος του Ν.4325/15. (ημερ.έναρξης ισχύος 11.05.2015) (YΠ.ΕΣ.Δ.Α. εγκ. 16/18990/04.06.2015)

-Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου για παράταση προθεσμίας διεκπεραίωσης εργασιών δικαιούχων δημοτικών οικοπέδων



IX. Μεταβατικές διατάξεις Καλλικράτη

Οι αποφάσεις των δημοτικών ή κοινοτικών συμβουλίων των δήμων και κοινοτήτων που συνενώνονται με τον Καλλικράτη, οι οποίες αφορούν στην εκποίηση, αγορά, ανταλλαγή, εκμίσθωση, μίσθωση ακινήτων, καθώς και στη δωρεάν παραχώρηση κυριότητας ή χρήσης αυτών, λαμβάνονται από τη δημοσίευση του ν. 3852/10 με την ειδική πλειοψηφία των δύο τρίτων του συνολικού αριθμού των μελών τους, κατά παρέκκλιση των ισχυουσών διατάξεων του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων. (άρθρο 272 ν. 3852/2010) 

Με την υπ' αριθ. εγκ.17/48303/10.08.2010 ΥΠ.ΕΣ.Α.&Η.Δ. διευκρινίζεται ότι η παραπάνω διάταξη αφορά μόνο στους Ο.Τ.Α. οι οποίοι συνενώνονται με το άρθρο 1 του Ν.3852/2010.
Επιπλέον, επισημαίνεται ότι οι ανωτέρω διατάξεις του άρθρου 272 του Ν.3852/2010 ισχύουν μόνο κατά το μεταβατικό διάστημα, ήτοι από τη δημοσίευση του Ν.3852/2010 (ημερ.δημοσ. 07.06.2010) έως την 31.12.2010.

Με την παρ 4 του άρθρου 12 του ν. 4018/2011 (ΦΕΚ 215/30.09.2011 τεύχος Α'), ορίζονται τα εξής: «4.Η ισχύς των άρθρων 272 και 274 του ν. 3852/2010 έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2010».

Με τη παράγραφο 4 αποσαφηνίζεται ότι ίσχυσαν έως την 31ηΔεκεμβρίου 2010 οι μεταβατικές ρυθμίσεις των άρθρων 272 και 274 του ν. 3852/2010, με τις οποίες προβλέφθηκε η λήψη απόφασης με ειδική πλειοψηφία των 2/3 του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου ή των αρμόδιων οργάνων των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων, αντίστοιχα, για τις αναφερόμενες στα σχετικά άρθρα πράξεις που θα γίνονταν από συνενούμενους δήμους και ΝΑ για το χρονικό διάστημα από τη δημοσίευση του νόμου αυτού και μέχρι τη συγκρότηση των νέων ΟΤΑ από 1-1-2011, προκειμένου έως τη συγκρότηση των νέων ΟΤΑ να υπάρχει καλύτερη διασφάλιση της διαχείρισης της περιουσίας τους.


ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ:

Τα άρθρα 28 παρ. 2 του Ν. 1080/1980 και 12 παρ. 1 και 2 του Ν. 127/1975 έχουν, προεχόντως αποκαταστατικό χαρακτήρα, διότι με τις ρυθμίσεις που θεσπίζουν και τα κριτήρια που εισάγουν σκοπείται η εξασφάλιση οικογενειακής ή επαγγελματικής στέγης σε άστεγους δημότες ή μονίμους κατοίκους των δήμων και κοινοτήτων και όχι απλώς η διαχείριση της περιουσίας των Ο.Τ.Α. ή μόνον η τακτοποίηση των σχέσεων των ανωτέρω οργανισμών, με τους κατέχοντες αυθαιρέτως δημοτικά και κοινοτικά ακίνητα / συνεπώς, οι πράξεις που εκδίδονται κατ΄ εφαρμογή των άρθρων αυτών είναι εκτελεστές διοικητικές πράξεις, δημιουργούν δε, μετά την 1-1-1978, διοικητικές διαφορές ουσίας, η εκδίκαση των οποίων υπάγεται στην αρμοδιότητα του τριμελούς διοικητικού πρωτοδικείου... (ΣτΕ 2539/2001 Τμ. ΣΤ΄)

Οι διατάξεις του άρθρου 249 ΔΚΚ, οι οποίες αποσκοπούν προεχόντως στην εξασφάλιση στέγης σε αστέγους δημότες, έχουν αποκαταστατικό χαρακτήρα και, ως εκ τούτου, οι πράξεις που εκδίδονται κατ' εφαρμογήν τους δεν ανάγονται στην διαχείριση της περιουσίας των Ο.Τ.Α., ώστε να δημιουργούν διαφορές ιδιωτικού δικαίου, αλλ' αποτελούν εκτελεστές διοικητικές πράξεις, οι οποίες εφ' όσον είναι ατομικές υπόκεινται σε προσφυγή ουσίας του άρθρου 7 παρ. 1 Ν. 702/1977 στο διοικητικό πρωτοδικείο . . . λόγω όμως του ότι η προσβαλλόμενη απόφαση του Κοινοτικού Συμβουλίου έχει εν μέρει κανονιστικό χαρακτήρα, η αίτηση παραπέμπεται στο σύνολό της στο Α' Τμήμα . . . (ΣτΕ 4269/2000 Τμ. ΣΤ')

Υποδείγματα

Υποδείγματα - Βήματα
01.α.
Γνώμη πολεοδομικής υπηρεσίας (αρμόδιας για τη μελέτη και εισήγηση προς έγκριση ή επέκταση των σχεδίων πόλεων των οικισμών) (παρ.1 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)
01. β. Γνώμη συμβουλίου κοινότητας άνω των 300 κατοίκων ή Προέδρου Κοινότητας έως 300 κατοίκων, προς το δημοτικό συμβούλιο για την εκποίηση ακινήτων (προκειμένου για ακίνητα που βρίσκονται στα όρια κοινότητας) (παρ.2β άρθρο 83 Ν.3852/10, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 84 του N. 4555/18) (παρ.2δ άρθρο 82 Ν.3852/10, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 83 του N. 4555/18
(από το 2024 το πληθυσμιακό όριο των δημοτικών κοινοτήτων ορίζεται στους 200 κατοίκους αντί για 300 - παρ.2 άρθρο 18  και παρ.2 άρθρο 23 ν.5043/23)

 

02. Απόφαση Δημοτικού συμβουλίου για την απευθείας εκποίηση δημοτικού οικοπέδου σε άστεγους - άπορους πολίτες (άρθρο 187 παρ.1 ΔΚΚ)

03. Γνώμη συμβουλίου κοινότητας άνω των 300 κατοίκων ή Προέδρου Κοινότητας έως 300 κατοίκων για τον καθορισμό των δικαιούχων, προκειμένου για οικόπεδα εντός της χωρικής τους αρμοδιότητας

04. Διαβούλευση της Επιτροπής ποιότητας ζωής με αρμόδιους τοπικούς φορείς για τον καθορισμό των δικαιούχων

05. (προαιρετικά) Γνωμοδότηση Δημοτικής Επιτροπής Διαβούλευσης για τον καθορισμό των δικαιούχων

06. Εισήγηση Επιτροπής Ποιότητας Ζωής προς το Δημοτικό Συμβούλιο για τον καθορισμό των δικαιούχων

 

07. Απόφαση Δημοτικού συμβουλίου για τον καθορισμό των κατηγοριών των δικαιούχων και συγκρότηση επιτροπής διενέργειας της διαδικασίας επιλογής. (άρθρο 187 παρ.1 ΔΚΚ)

08. Δημοσίευση ολόκληρης της απόφασης στο δημοτικό κατάστημα, στη Διαύγεια και στην ιστοσελίδα του Δήμου και περίληψη αυτής σε μια ημερήσια ή εβδομαδιαία τοπική εφημερίδα

09. Αποστολή κανονιστικής απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου του καθορισμού των δικαιούχων στον Γ.Γ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης για έλεγχο νομιμότητας

10. Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου για τον καθορισμό του τιμήματος (άρθρο 187 παρ.2 ΔΚΚ)

11. Υποβολή αιτήσεων στο Δήμο από ενδιαφερόμενους με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που προβλέπονται ανά κατηγορία

12.
Έλεγχος φακέλων δικαιολογητικών των ενδιαφερομένων από επιτροπή διενέργειας της διαδικασίας

13. Διενέργεια κλήρωσης επί δικαιούχων με τις ίδιες προϋποθέσεις και σύνταξη πρακτικού από την επιτροπή διενέργειας με τα αποτελέσματα της κλήρωσης και την επιλογή των δικαιούχων.

14. Απόφαση Δημοτικού συμβουλίου για την εκποίηση των οικοπέδων στους τελικούς δικαιούχους (άρθρο 187 παρ.1 κ 2 ΔΚΚ)

15. Συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου και πιστοποιητικό μετεγγραφής του στο οικείο υποθηκοφυλακείο. (Το συμβόλαιο  για τη μεταβίβαση της κυριότητας συντάσσεται, αφού τηρηθούν οι προαναφερόμενοι όροι και  προϋποθέσεις του άρθρου 187 παρ.2 σχετικά με την καταβολή του τιμήματος και την υποχρέωση ανέγερσης οικοδομής εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας)

Για τα έξοδα Υποθηκοφύλακα δείτε την ενότητα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΩΝ ΟΤΑ » ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ » ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ-ΑΠΑΛΛΑΓΕΣ » Απαλλαγές Γενικά


16
. Παράδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) στον αγοραστή. (παρ.2 άρθρο 12 Ν.4122/13)