Απευθείας εκμίσθωση

 

0. Γνώμη πολεοδομικής υπηρεσίας- Προσδιορισμός χρήσης εκτάσεων
Ι. Απευθείας ανάθεση κατόπιν άγονης δημοπρασίας
II. Εκμίσθωση χώρων για επιστημονικούς ή καλλιτεχνικούς σκοπούς
III. Εκμίσθωση στο Δημόσιο, ΟΤΑ , ΝΠΔΔ & επιχειρήσεις κοινής ωφελείας

IV. Ετήσια πρόσοδος του υπό εκμίσθωση ακινήτου κάτω των 2.000€
V. Εκμίσθωση λατομείων αδρανών υλικών- δημοτικών λατομείων

VI. Εκμίσθωση σε Φορείς Κοινωνικής Αλληλεγγύης και Οικονομίας
VII. Εκμίσθωση σε «ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΗΛΙΟΣ Α.Ε.»
VIII. Εκμίσθωση ακινήτων στο ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ

IX. Εκμίσθωση ακινήγων σε φορείς επενδύσεων που χαρακτηρίστηκαν ως Έργα Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης

X. Απευθείας εκμίσθωση ακινήτου ΟΤΑ στην Επιτροπή Ανταγωνισμού


 

0. Γνώμη πολεοδομικής υπηρεσίας- Προσδιορισμός χρήσης εκτάσεων

Για την εκποίηση, δωρεάν παραχώρηση ή μίσθωση πέραν των 9 ετών έκτασης γης, με ή χωρίς κτίσματα, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, από δημόσιες πολιτικές ή στρατιωτικές υπηρεσίες ή από ν.π.δ.δ., απαιτείται η προηγούμενη γνώμη των πολεοδομικών υπηρεσιών που είναι αρμόδιες για τη μελέτη και εισήγηση προς έγκριση ή επέκταση των σχεδίων πόλεων των οικσιμών. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μπορεί να καθορίζονται οι εξαιρέσεις από την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου και κάθε σχετική λεπτομέρεια. (παρ.1 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)

 

Η εκποίηση, παραχώρηση και μίσθωση, καθώς και κάθε άλλη παραχώρηση της χρήσης εκτάσεων γης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, από το Δημόσιο, τους ΟΤΑ ή τα ν.π.δ.δ. και τα ν.π.ι.δ. του δημόσιου τομέα, όπως προσδιορίζονται στο άρθρο 1 παρ. 6 του ν. 1256/1982, γίνεται αφού προσδιοριστεί η χρήση των εκτάσεων αυτών και εφόσον ο σκοπός των παραπάνω πράξεων δεν είναι αντίθετος με τη χρήση αυτή. Όταν η χρήση αυτή δεν έχει προσδιοριστεί με εγκεκριμένο σχέδιο πόλης ή άλλο νόμιμο τρόπο, ο προσδιορισμός γίνεται με απόφαση νομάρχη. Η παραπάνω απόφαση δεν είναι αναγκαία όταν ο σκοπός της παραχώρησης της χρήσης ή μίσθωσης δεν μεταβάλλει την υφιστάμενη χρήση των εκτάσεων. Η απόφαση του νομάρχη εκδίδεται ύστερα από γνώμη της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και γνώμη είτε του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου των παραπάνω ν.π.δ.δ. και ν.π.ι.δ. του δημόσιου τομέα. Εφόσον οι παραπάνω γνώμες δεν έχουν υποβληθεί στο νομάρχη μέσα σε 60 ημέρες από τη λήψη του σχετικού ερωτήματος από το δήμο ή την κοινότητα ή ν.π.δ.δ. και ν.π.ι.δ., ο νομάρχης προχωρεί στην έκδοση της απόφασης και χωρίς αυτές. Η πολεοδομική υπηρεσία οφείλει να λαβαίνει υπόψη της τις μελέτες για χρήσεις γης που τυχόν υπάρχουν για την περιοχή. Η απόφαση του νομάρχη δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως μόνο στις περιπτώσεις που αφορά εκποίηση ή δωρεάν παραχώρηση εκτάσεων. (παρ.2 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)

 

Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζονται στις μισθώσεις δημόσιων ή κοινοτικών εκτάσεων για αγροτική χρήση (γεωργική, κτηνοτροφική, δασική, αλιευτική). (παρ.3 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)



Ι. Απευθείας ανάθεση κατόπιν άγονης δημοπρασίας
Η εκμίσθωση ακινήτων των δήμων γίνεται με δημοπρασία. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται υποχρεωτικά για μία (1) φορά, εάν δεν παρουσιάστηκε κανένας πλειοδότης. Αν η δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει με απευθείας συμφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το δημοτικό συμβούλιο. (άρθρο 192 παρ.1 ΔΚΚ, όπως αντικαταστάθηκε από την παρ.1 του άρθρου 196 του Ν.4555/18)

Βήματα - Υποδείγματα:

01.Απόφαση Δημοτικού συμβουλίου για την απευθείας εκμίσθωση ακινήτου (άρθρο 192 παρ.1 Ν.3463/06)

02.Συμφωνητικό Μίσθωσης (Υπ. Οικ. 1061911/1247/Α0012/02.08.2007).  
Υποβολή της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων ακίνητης περιουσίας, από το Δήμο, με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτυακής εφαρμογής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Δ.ΗΛΕ.Δ.) στο δικτυακό τόπο www.aade.grμέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την τροποποίησή της. (ΠΟΛ 1162/03.08.2018 (ΦΕΚ 3579/22.08.2018 τεύχος Β') (ΠΟΛ 1230/14.10.2015)
Από τη δημοσίευση του Ν.4342/2015, ήτοι από 09-11-2015 και εφεξής, οι εκμισθωτές ακίνητης περιουσίας, εφόσον έχουν την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) για το ακίνητο που εκμισθώνουν, πρέπει υποχρεωτικά να συμπληρώνουν τον αριθμό πρωτοκόλλου του εν λόγω πιστοποιητικού στο αντίστοιχο πεδίο της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας κατά την υποβολή αυτής.(παρ.3 άρθρο 14 ΚΥΑ Δ6/Β/οικ. 5825/30.03.2010 (ΦΕΚ 407/09.04.2010 τεύχος Β), όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 3 του άρθρου 58 του Ν. 4342/15)- από 27.11.2017 ισχύει το άρθρο 13 της ΚΥΑ ΔΕΠΕΑ/οικ.178581/30.06.2017 (ΦΕΚ 2367/12.07.2017 τεύχος Β'), όπως τροποποιήθηκε από την ΚΥΑ ΔΕΠΕΑ/οικ.170472/18.01.2018 (ΦΕΚ 181/26.01.2018 τεύχος Β’(Υπ. Οικ. ΔΕΑΦ Α 1151184 ΕΞ 2015/18.11.2015)
Εφόσον υπάρχει ΠΕΑ σε ισχύ, δεν απαιτείται έκδοση νέου ΠΕΑ για τις περιπτώσεις της πώλησης ή μίσθωσης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας. (παρ.6 άρθρο 11 Ν.4122/13, όπως προστέθηκε με την παρ. 2 του άρθρου 49 του Ν. 4409/16)

Για περισσότερα σχετικά με το ΠΕΑ δείτε την ενότητα:

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΩΝ ΟΤΑ » ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΟΤΑ » ΔΙΑΦΟΡΑ » Ενεργειακή αναβάθμιση δημοσίων κτιρίων-Μηδενική κατανάλωση ενέργειας-Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Δεν απαιτείται θεώρηση από τη Δ.Ο.Υ. (
Υπ. Οικ. Δ6Δ 1172750 ΕΞ 2012/14.12.2012) (παρ.Β.8 απόφαση Υπ. Οικ. Δ6Γ 1091609 ΕΞ 2013/05.06.2013 (ΦΕΚ 1368/05.06.2013 τεύχος Β')

03. Βεβαίωση των μισθωμάτων
σε βεβαιωτικούς καταστάσεις και αποστολή στον αρμόδιο ταμεία για είσπραξη (άρθρα 3,4,5 του ΒΔ 17-5/15-6-1959)

Επισυνάπτονται και τα δικαιολογητικά της δημοπρασίας που δεν έφερε αποτέλεσμα.



II. Εκμίσθωση χώρων για επιστημονικούς ή καλλιτεχνικούς σκοπούς
Κατ' εξαίρεση, με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, επιτρέπεται η εκμίσθωση χωρίς δημοπρασία για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τους τρεις (3) μήνες, θεάτρων και κινηματοθεάτρων ή άλλων χώρων, για επιστημονικούς και καλλιτεχνικούς σκοπούς, αφού το δημοτικό συμβούλιο εκτιμήσει την ποιότητα των εκδηλώσεων που θα πραγματοποιηθούν. (άρθρο 192 περίπτ.γ' παρ.2 ΔΚΚ όπως αντικαταστάθηκε από την παρ.1 του άρθρου 196 του Ν.4555/18


-
Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου για απευθείας εκμίσθωση χώρων για επιστημονικούς ή καλλιτεχνικούς σκοπούς.


III. Εκμίσθωση στο Δημόσιο, ΟΤΑ , ΝΠΔΔ & επιχειρήσεις κοινής ωφελείας

Κατ' εξαίρεση, με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, επιτρέπεται η εκμίσθωση χωρίς δημοπρασία αν πρόκειται για την εκμίσθωση ακινήτων των δήμων

-στο δημόσιο,

-σε άλλους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης α' και β' βαθμού,

-σε επιχειρήσεις των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης Α' και Β' βαθμού,

-σε Ν.Π.Δ.Δ.,

-σε οργανισμούς και επιχειρήσεις κοινής ωφελείας,

-σε συνεταιρισμούς για την ικανοποίηση των αναγκών τους, καθώς και

-σε Ενεργειακές Κοινότητες του ν. 4513/2018 (Α' 5), εφόσον η πλειοψηφία του συνεταιριστικού τους κεφαλαίου ανήκει σε Ο.Τ.Α. α' και β' βαθμού,

επιχειρήσεις και νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου των Ο.Τ.Α. και νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου εν γένει. (άρθρο 192 περίπτ.β' παρ.2 ΔΚΚ όπως αντικαταστάθηκε από την παρ.1 του άρθρου 196 του Ν.4555/18

 

Η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του. (άρθρο 192 παρ.2 ΔΚΚ όπως αντικαταστάθηκε από την παρ.1 του άρθρου 196 του Ν.4555/18


Το μίσθωμα των ακινήτων, καθορίζεται από την επιτροπή του
άρθρου 186 παρ. 5 του ΔΚΚ.  (άρθρο 192 παρ.2 ΔΚΚ όπως αντικαταστάθηκε από την παρ.1 του άρθρου 196 του Ν.4555/18

-
Απόφαση δημοτικού Συμβουλίου για την απευθείας μίσθωση ακινήτου στο Δημόσιο, σε άλλους ΟΤΑ, σε Ν.Π.Δ.Δ. και σε οργανισμούς κοινής ωφελείας.

 


IV. Ετήσια πρόσοδος του υπό εκμίσθωση ακινήτου κάτω των 2.000€

Κατ' εξαίρεση, με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, επιτρέπεται η εκμίσθωση χωρίς δημοπρασία αν η ετήσια πρόσοδος του υπό εκμίσθωση ακινήτου δεν υπερβαίνει το ποσό των δύο χιλιάδων (2.000) ευρώ. (άρθρο 192 περίπτ.α' παρ.2 ΔΚΚ όπως αντικαταστάθηκε από την παρ.1 του άρθρου 196 του Ν.4555/18

 

Το μίσθωμα των ακινήτων, καθορίζεται από την επιτροπή του άρθρου 186 παρ. 5 του ΔΚΚ.  (άρθρο 192 παρ.2 ΔΚΚ όπως αντικαταστάθηκε από την παρ.1 του άρθρου 196 του Ν.4555/18

 




V. Εκμίσθωση λατομείων αδρανών υλικών- δημοτικών λατομείων
Η εκμίσθωση λατομείων που ανήκουν στην κυριότητα των O.T.A. α' βαθμού πραγματοποιείται, ύστερα από απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, με απευθείας σύμβαση ή με πλειοδοτική δημοπρασία, σύμφωνα με το άρθρο 54 του ν. 4512/2018 (Α' 5). Σε περίπτωση παράβασης των όρων της παραχώρησης από συνεταιρισμούς λατόμων, ανακαλείται από το δήμο το δικαίωμα παραχώρησης, καταγγέλλεται η σύμβαση μίσθωσης και ο συνεταιρισμός υποχρεούται στην καταβολή ποσού ίσου με το διπλάσιο του μισθώματος που καθορίσθηκε με τη σύμβαση. (άρθρο 192 παρ.6 ΔΚΚ, όπως αντικαταστάθηκε από την παρ.1 του άρθρου 196 του Ν.4555/18)


Για περισσότερα δείτε την ενότητα
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΩΝ ΟΤΑ » ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΟΤΑ » ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ » Λατομεία και Λατομικά ορυκτά » Εκμίσθωση δημοτικών λατομείων


VI. Εκμίσθωση σε Φορείς Κοινωνικής Αλληλεγγύης και Οικονομίας

Μετά τη λήξη της πενταετίας δωρεάν παραχώρησης δημοτικού ακινήτου σε Φορέα Κοινωνικής Αλληλεγγύης και Οικονομίας, επιτρέπεται η απευθείας εκμίσθωση του ιδίου ακινήτου στον παραχωρησιούχο φορέα Κοινωνικής Αλληλεγγύης και Οικονομίας, κατόπιν αίτησής του, σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης β' της παραγράφου 2 του άρθρου 192 του Ν.3463/06. (παρ.2Α άρθρο 185 Ν.3463/06, όπως προστέθηκε από την παρ.2 του άρθρου 196 του Ν.4555/18)

 

Δείτε για τη διαδικασία παραπάνω την υποενότητα III. Εκμίσθωση στο Δημόσιο, ΟΤΑ , ΝΠΔΔ & επιχειρήσεις κοινής ωφελείας

 



VII. Εκμίσθωση σε «ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΗΛΙΟΣ Α.Ε.»
Προβλέπεται η δυνατότητα παραχώρησης του δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης, καθώς και η δυνατότητα απευθείας εκμίσθωσης, στην ανώνυμη Εταιρεία «ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΗΛΙΟΣ Α.Ε.», ακινήτων που ανήκουν σε Ν.Π.Δ.Δ. ή ΟΤΑ Α' ή Β' βαθμού, η οποία διενεργείται με πράξη του κατά περίπτωση αρμοδίου οργάνου του κυρίου του ακινήτου και εγκρίνεται με κοινή απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του εποπτεύοντος τον φορέα Υπουργού. Επιπλέον, εξειδικεύονται ζητήματα που αφορούν τη διαδικασία και τους όρους της προβλεπόμενης παραχώρησης, καθώς και θέματα που αφορούν στην επίλυση και διευθέτηση πιθανών περιπτώσεων παράνομης διακατοχής επί των ως άνω ακινήτων, καθώς και ενδεχόμενης απαλλοτρίωσης τυχόν εμπραγμάτων δικαιωμάτων τρίτων. (
άρθρο 12 του Ν. 4062/2012)


VIII. Εκμίσθωση ακινήτων στο ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ

Το ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ., με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου επιτρέπεται να αποκτά, να μεταβιβάζει, να μισθώνει, να εκμισθώνει και να παραχωρεί κατά χρήση, χωρίς διαγωνισμό και κατά παρέκκλιση των διατάξεων του π.δ. 715/1979 (Α’ 212), ακίνητα από και προς το Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου και τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης, καθώς και τους φορείς του δημόσιου τομέα, με ή χωρίς αντάλλαγμα. Η παραπάνω απόφαση εγκρίνεται από τον Υπουργό Δικαιοσύνης και, σε περίπτωση που με αυτή προκαλείται δαπάνη ή απώλεια εσόδων, και από τον Υπουργό Οικονομικών. Το τίμημα ή το μίσθωμα, όταν προβλέπεται, καθορίζεται κατόπιν συμφωνίας των μερών, ύστερα από έγγραφη γνώμη της οικείας Δ.Ο.Υ. περί της αγοραίας αξίας του ακινήτου, με την επιφύλαξη, ως προς τα ανταλλάξιμα ακίνητα, των διατάξεων του ν. 357/1976 (Α’ 156), όπως ισχύει. (περίπτ. α' παρ. 3 άρθρο 2 ν.δ. 1017/1971, όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρο 368 του Ν.4700/20)


IX. Εκμίσθωση ακινήγων σε φορείς επενδύσεων που χαρακτηρίστηκαν ως Έργα Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης

Με την απόφαση της παρ. 7 του άρθρου 16 συστήνονται Επιτροπές Αξιολόγησης Έργων Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης (Επιτροπές Αξιολόγησης Έργων ΔΑΜ), με αρμοδιότητα την αξιολόγηση έργων, επενδύσεων και αναπτυξιακών σχεδίων, κατόπιν αίτησης των φορέων τους, την αξιολόγηση των αιτημάτων μίσθωσης δημοσίων ακινήτων, ακινήτων που ανήκουν στην εταιρεία ΜΕΤΑΒΑΣΗ Α.Ε. του άρθρου 15 και ακινήτων Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) και τη σχετική εισήγηση προς τον αρμόδιο για θέματα ΔΑΜ Υπουργό. (παρ.1 άρθρο 14 Ν.4872/21)

 

Οι φορείς επενδύσεων που χαρακτηρίστηκαν ως Έργα ΔΑΜ, βάσει της παρ. 2 του άρθρου 14 του Ν.4872/21, δύνανται με την κατάθεση της αίτησης της παρ. 1 να αιτούνται τη μίσθωση δημοσίων ακινήτων, ακινήτων που ανήκουν στην εταιρεία ΜΕΤΑΒΑΣΗ Α.Ε. του άρθρου 15 και ακινήτων Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) επί των οποίων θα υλοποιηθεί το επενδυτικό τους σχέδιο. Οι Επιτροπές Αξιολόγησης Έργων ΔΑΜ, πέραν του χαρακτηρισμού των επενδυτικών σχεδίων, αξιολογούν τα αιτήματα μίσθωσης των δημοσίων ακινήτων και εισηγούνται επί αυτών στον αρμόδιο για θέματα ΔΑΜ Υπουργό ο οποίος εκδίδει τη σχετική απόφαση. (παρ.4 άρθρο 14 Ν.4872/21)

 

Σε περίπτωση ακινήτων Ο.Τ.Α., τα αιτήματα μίσθωσης επί αυτών αξιολογούνται από τις Επιτροπές Αξιολόγησης Έργων ΔΑΜ, οι οποίες εισηγούνται στο κατά περίπτωση αρμόδιο αποφαινόμενο όργανο, το οποίο λαμβάνει τη σχετική απόφαση με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του. (παρ.4 άρθρο 14 Ν.4872/21)

 

Για την εφαρμογή της παρούσας λαμβάνονται υπόψη προκαθορισμένες τιμές μίσθωσης, κατά παρέκκλιση του π.δ. 715/1979 (Α’ 212), του άρθρου 192 του ν. 3463/2006 (Α’ 114), καθώς και του άρθρου 1 του π.δ. 242/1996. Οι προκαθορισμένες τιμές μίσθωσης των δημοσίων ακινήτων ορίζονται κατόπιν σχετικής εκτίμησης, που πραγματοποιείται από τρεις (3) ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές εγγεγραμμένους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών, βάσει των γενικώς αποδεκτών δεικτών και προτύπων αποτίμησης της αγοράς. (παρ.4 άρθρο 14 Ν.4872/21)

 

Με απόφαση του αρμόδιου για θέματα ΔΑΜ Υπουργού, καθορίζονται η διαδικασία σύστασης και συγκρότησης των Επιτροπών της παρ. 1 του άρθρου 14, τα μέλη τους, οι αρμοδιότητές τους, η θητεία τους, η διαδικασία αξιολόγησης των αιτήσεων, τα κριτήρια αξιολόγησης των αιτήσεων, η διαδικασία καθορισμού των τιμών μίσθωσης των ακινήτων της παρ. 4 του ως άνω άρθρου, η διαδικασία μίσθωσης ακινήτων, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του άρθρου 14. (παρ.7 άρθρο 16 Ν.4872/21)


X. Απευθείας εκμίσθωση ακινήτου ΟΤΑ στην Επιτροπή Ανταγωνισμού

Η Επιτροπή Ανταγωνισμού μπορεί να προβαίνει σε σύναψη δημοσίων συμβάσεων, σύμφωνα με τον Κανονισμό Εσωτερικής Λειτουργίας και Διαχείρισής της, συμπεριλαμβανομένης και της αγοράς ή μίσθωσης ακινήτων. Το τίμημα της αγοράς ή της μίσθωσης ακινήτων καταβάλλεται από τους πόρους της Επιτροπής Ανταγωνισμού. (παρ.6 άρθρο 17 Ν. 3959/11, όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 14 του Ν.4886/22)

 

Η μίσθωση ακινήτου για τη στέγαση των υπηρεσιών της Επιτροπής μπορεί να υπερβαίνει και τη δωδεκαετία που προβλέπεται στο άρθρο 4 του ν. 3130/2003 (Α' 76), με ανώτατη διάρκεια τα σαράντα (40) έτη και με δυνατότητα άπαξ ανανέωσης. Η Επιτροπή Ανταγωνισμού δύναται να συνάπτει συμβάσεις μακροχρόνιας μίσθωσης.
Η μίσθωση ακινήτου διενεργείται με δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό. [...] 
Κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η μακροχρόνια μίσθωση ακινήτου χωρίς διαγωνιστική διαδικασία, διαζευκτικά, εφόσον:

α) το προς μίσθωση ακίνητο είναι ιδιοκτησίας νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.), οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης α' ή β' βαθμού, δημόσιας επιχείρησης και οργανισμού (Δ.Ε.Κ.Ο.), της Τράπεζας της Ελλάδος, ανώνυμης εταιρείας, η οποία ελέγχεται από το Δημόσιο, όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 14 του ν. 4270/2014, ή εποπτεύεται από αυτό, ιδρύματος ή κοινωφελούς περιουσίας του ν. 4182/2013, ή

β) πρόκειται για την επέκταση της Επιτροπής Ανταγωνισμού σε μη μισθωμένους χώρους του ιδίου ή παρακείμενου ακινήτου. (παρ.6 περίπτ.Β' άρθρο 17 Ν. 3959/11, όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 14 του Ν.4886/22)

 

Σε περίπτωση που το ακίνητο χρειάζεται παρεμβάσεις, προσθήκες ή βελτιώσεις, δύναται να προβαίνει σε αυτές εξ ιδίων πόρων. Τα ποσά για την εκπόνηση της μελέτης, την έκδοση αδείας, την κατασκευή και την παρακολούθηση εκτέλεσης των εργασιών και την παραλαβή του μισθίου, στον βαθμό που βαρύνουν τον εκμισθωτή, μετά από κοινή συμφωνία των μερών, συμψηφίζονται με τα συμβατικώς οριζόμενα μισθώματα ή άλλως συνυπολογίζονται κατά τον καθορισμό του ύψους του μισθώματος. Η μελέτη για τις ανωτέρω εργασίες και η έκδοση της απαιτούμενης άδειας μπορούν να ανατεθούν, σύμφωνα με τις διατάξεις περί δημοσίων συμβάσεων έργων, προμηθειών και υπηρεσιών, σε μελετητικό γραφείο. (παρ.6 περίπτ.Β' άρθρο 17 Ν. 3959/11, όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 14 του Ν.4886/22)

 

Η παραλαβή του μισθίου, έτοιμου προς χρήση, γίνεται από Επιτροπή, την οποία συγκροτεί η Ολομέλεια της Επιτροπής Ανταγωνισμού και στην οποία συμμετέχουν εκπρόσωποι του εκμισθωτή και της μισθώτριας. (παρ.6 περίπτ.Β' άρθρο 17 Ν. 3959/11, όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 14 του Ν.4886/22)