Απευθείας εκποίηση ακίνητης περιουσίας

0. Γνώμη πολεοδομικής υπηρεσίας- Προσδιορισμός χρήσης εκτάσεων

I.Απευθείας εκποίηση ακινήτων στο Δημόσιο, άλλους ΟΤΑ και επιχειρήσεις τους, ΝΠΔΔ, οργανισμούς κοινής ωφέλειας & συνεταιρισμούς
II. Απευθείας εκποίηση εκτάσεων για βιομηχανικές, βιοτεχνικές και σταβλικές εγκαταστάσεις
III. Απευθείας εκποίηση οικοπέδων σε άστεγους και οικονομικά αδύνατους δημότες
IV. Απευθείας εκποίηση δημοτικών εκτάσεων και οικοπεδικών χώρων σε αυθαίρετα κατέχοντες. 
V. Εκποίηση ακινήτων σε εκτός σχεδίου περιοχή για μετεγκατάσταση επαγγελματικών εγκαταστάσεων χαμηλής όχλησης

VI. Απευθείας εκποίηση ακινήτου ΟΤΑ στην Επιτροπή Ανταγωνισμού

VII. Εκποίηση χωρίς δημοπρασία έκτασης στην περιοχή «Γλύφα» του δήμου Πηνειού

 


0. Γνώμη πολεοδομικής υπηρεσίας- Προσδιορισμός χρήσης εκτάσεων

Για την εκποίηση, δωρεάν παραχώρηση ή μίσθωση πέραν των 9 ετών έκτασης γης, με ή χωρίς κτίσματα, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, από δημόσιες πολιτικές ή στρατιωτικές υπηρεσίες ή από ν.π.δ.δ., απαιτείται η προηγούμενη γνώμη των πολεοδομικών υπηρεσιών που είναι αρμόδιες για τη μελέτη και εισήγηση προς έγκριση ή επέκταση των σχεδίων πόλεων των οικσιμών. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μπορεί να καθορίζονται οι εξαιρέσεις από την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου και κάθε σχετική λεπτομέρεια. (παρ.1 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)

 

Η εκποίηση, παραχώρηση και μίσθωση, καθώς και κάθε άλλη παραχώρηση της χρήσης εκτάσεων γης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, από το Δημόσιο, τους ΟΤΑ ή τα ν.π.δ.δ. και τα ν.π.ι.δ. του δημόσιου τομέα, όπως προσδιορίζονται στο άρθρο 1 παρ. 6 του ν. 1256/1982, γίνεται αφού προσδιοριστεί η χρήση των εκτάσεων αυτών και εφόσον ο σκοπός των παραπάνω πράξεων δεν είναι αντίθετος με τη χρήση αυτή. Όταν η χρήση αυτή δεν έχει προσδιοριστεί με εγκεκριμένο σχέδιο πόλης ή άλλο νόμιμο τρόπο, ο προσδιορισμός γίνεται με απόφαση νομάρχη. Η παραπάνω απόφαση δεν είναι αναγκαία όταν ο σκοπός της παραχώρησης της χρήσης ή μίσθωσης δεν μεταβάλλει την υφιστάμενη χρήση των εκτάσεων. Η απόφαση του νομάρχη εκδίδεται ύστερα από γνώμη της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και γνώμη είτε του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου των παραπάνω ν.π.δ.δ. και ν.π.ι.δ. του δημόσιου τομέα. Εφόσον οι παραπάνω γνώμες δεν έχουν υποβληθεί στο νομάρχη μέσα σε 60 ημέρες από τη λήψη του σχετικού ερωτήματος από το δήμο ή την κοινότητα ή ν.π.δ.δ. και ν.π.ι.δ., ο νομάρχης προχωρεί στην έκδοση της απόφασης και χωρίς αυτές. Η πολεοδομική υπηρεσία οφείλει να λαβαίνει υπόψη της τις μελέτες για χρήσεις γης που τυχόν υπάρχουν για την περιοχή. Η απόφαση του νομάρχη δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως μόνο στις περιπτώσεις που αφορά εκποίηση ή δωρεάν παραχώρηση εκτάσεων. (παρ.2 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)

 

Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζονται στις μισθώσεις δημόσιων ή κοινοτικών εκτάσεων για αγροτική χρήση (γεωργική, κτηνοτροφική, δασική, αλιευτική). (παρ.3 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)


 

I.Απευθείας εκποίηση ακινήτων στο Δημόσιο, άλλους ΟΤΑ και επιχειρήσεις τους, ΝΠΔΔ, οργανισμούς κοινής ωφέλειας & συνεταιρισμούς

Με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, που λαμβάνεται  με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του, επιτρέπεται η απευθείας και χωρίς δημοπρασία εκποίηση δημοτικών ακινήτων:
- στο  Δημόσιο,
-σε άλλους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης,
-σε επιχειρήσεις των Οργανισμών  Τοπικής Αυτοδιοίκησης,
-σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου και
-σε οργανισμούς και  επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, για την εκτέλεση έργων του προγράμματός τους. (παρ. 4 άρθρο 186 Ν.3463/06)

 

Οι ανωτέρω διατάξεις εφαρμόζονται και για κατηγορίες συνεταιρισμών που καθορίζονται με προεδρικά διατάγματα που εκδίδονται ύστερα από πρόταση του Υπουργού  Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού.  Με τα ίδια διατάγματα μπορούν να προσδιορίζονται και οι προϋποθέσεις της απευθείας  εκποίησης. (παρ. 9 άρθρο 186 Ν.3463/06)

 

Το τίμημα των ακινήτων της προηγούμενης παραγράφου καθορίζεται από την επιτροπή εκτίμησης ακινήτων της παρ.5 του άρθρου 186 του Ν.3463/06.


Για περισσότερα σχετικά με τη συγκεκριμένη επιτροπή δείτε την ενότητα
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΩΝ ΟΤΑ » ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΟΤΑ » ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ » Εκποίηση ακινήτων » Εκποίηση ακίνητης περιουσίας με δημοπρασία » II. Διενέργεια δημοπρασίας » A.Αρμόδια όργανα » 2. Επιτροπή Εκτίμησης Ακινήτου

 

Στις περιπτώσεις απευθείας εκποίησης ακινήτων, η απευθείας εκποίηση γίνεται υπέρ ορισμένης κατηγορίας προσώπων ή προς εξυπηρέτηση ορισμένου σκοπού και έχει μερικώς ευεργετικό χαρακτήρα, αν και εκδίδονται πωλητήρια-παραχωρητήρια ή άλλοι εκποιητικοί τίτλοι και μεταβιβάζεται η κυριότητα. Ωστόσο ο νομοθέτης δεν αποβλέπει στην επίτευξη πλήρους τιμήματος, αλλά κυρίως και προεχόντως στην εξυπηρέτηση του δημοσίου συμφέροντος (επίλυση στεγαστικού προβλήματος, προώθηση περιφερειακής βιομηχανικής ανάπτυξης κλπ). Κατά συνέπεια οι παραπάνω εκποιήσεις δεν υπάγονται στην εκτιμητική αρμοδιότητα του ΣΟΕ (πλέον η αρμοδιότητα ανήκει στους εγγεγραμμένους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του ΥΠ.Οικ. εκτιμητές) και σ' αυτές ο τρόπος προσδιορισμού της αγοραίας αξίας των ακινήτων γίνεται κατά τα οριζόμενα στην οικεία διάταξη (άρθρο 186 παρ.5 ΔΚΚ) σε συνδυασμό και με τη διάταξη του άρθρου 23 παρ. 2 του Ν. 2873/2000.
(Βλέπε ανάλογη ρύθμιση για δημόσια κτήματα με την αρ. 438/2000 γνωμοδότηση του Ν.Σ.Κ.) (Εγκ. ΥΠΕΣΔΔΑ 19/17876/16-10-2001)

 

Τα έξοδα μεταβίβασης του ακινήτου βαρύνουν τον αγοραστή. (άρθρο 186 παρ.8 ΔΚΚ)

 

Η διαδικασία με βήματα έχει ως εξής:

01. Γνώμη πολεοδομικής υπηρεσίας (που είναι αρμόδια για τη μελέτη και εισήγηση προς έγκριση ή επέκταση των σχεδίων πόλεων των οικισμών) (παρ.1 άρθρο 446 Π.Δ 14/99 (ΦΕΚ 580/27.07.99 τεύχος Δ)

02. Γνώμη συμβουλίου κοινότητας άνω των 300 κατοίκων ή Προέδρου Κοινότητας έως 300 κατοίκων, προς το δημοτικό συμβούλιο για την εκποίηση του ακινήτου. (όταν το ακίνητο βρίσκεται στα όρια κοινότητας) (παρ.2β άρθρο 83 Ν.3852/10, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 84 του N. 4555/18) (παρ.2δ άρθρο 82 Ν.3852/10, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 83 του N. 4555/18) (από το 2024 το πληθυσμιακό όριο των δημοτικών κοινοτήτων ορίζεται στους 200 κατοίκους αντί για 300 - παρ.2 άρθρο 18  και παρ.2 άρθρο 23 ν.5043/23)

03. Απόφαση Δημοτικού συμβουλίου για εκποίηση δημοτικού ακινήτου και τον καθορισμό των μελών της επιτροπής εκτίμησης του προς εκποίηση ακινήτου.(άρθρο 186 παρ.4 & 5 ΔΚΚ) (για την απόφαση εκποίησης απαιτείται απόλυτη πλειοψηφία)

04. Απόφαση Δημάρχου για ορισμού μηχανικού στην επιτροπή εκτίμησης ακινήτων και συγκρότηση της επιτροπής. (άρθρο 186 παρ.5 ΔΚΚ

05. Έκθεση εκτίμησης ακινήτου από την επιτροπή της παρ.5 του άρθρου 186 του ΔΚΚ. (άρθρο 186 παρ.5 ΔΚΚ)

06. Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου για εκποίηση δημοτικού ακινήτου (άρθρο 186 παρ.4 και 5 ΔΚΚ) (για την απόφαση εκποίησης απαιτείται απόλυτη πλειοψηφία)

07. Σύνταξη Συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου και πιστοποιητικού μετεγγραφής του στο οικείο υποθηκοφυλακείο. 

Για τα έξοδα Υποθηκοφύλακα δείτε την ενότητα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΩΝ ΟΤΑ » ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ » ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ-ΑΠΑΛΛΑΓΕΣ » Απαλλαγές Γενικά

08. Παράδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) στον αγοραστή. (παρ.2 άρθρο 12 Ν.4122/13)

 


II. Απευθείας εκποίηση εκτάσεων για βιομηχανικές, βιοτεχνικές και σταβλικές εγκαταστάσεις
Η απευθείας και άνευ δημοπρασίας εκποίηση εποικιστικών εκτάσεων που ανήκουν σε δήμους, με σκοπό την περιφερειακή βιομηχανική ανάπτυξη ή για την ανέγερση σταβλικών εγκαταστάσεων προβλεπόταν στις διατάξεις του Ν.Δ. 221/74.

Με το άρθρο 37 του Ν.4061/2012, καταργείται το ν.δ/γμα 203/1969 (ΦΕΚ Α΄109), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τις διατάξεις του ν.δ. 221/1974 (ΦΕΚ Α΄368), του άρθρου 12 του ν. 666/1977 (ΦΕΚ Α΄234) και του άρθρου 14 του ν. 3147/2003.

Όπως επισημαίνεται στην εγκύκλιο ΥΠ.ΑΓΡ.ΑΝ.&ΤΡΟΦ. 1204/51539/02.05.2012 , με το άρθρο 37 του Ν.4061/2012, καταργείται το ν.δ/γμα 203/1969 (ΦΕΚ Α΄109), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το οποίο προέβλεπε:
α) στο άρθρο 1 την παραχώρηση σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα διαθεσίμων ή κοινοχρήστων εκτάσεων για την ίδρυση ή επέκταση πάσης φύσεως επαρχιακών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων και κτηνοτροφικών μονάδων, με κοινή απόφαση των Υπουργών Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, 
β) στο άρθρο 4 την έγκριση απόφασης του οικείου δημοτικού συμβουλίου για την απευθείας και άνευ δημοπρασίας εκποίηση ή εκμίσθωση δημοτικών εκτάσεων για την ίδρυση ή επέκταση βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων, με απόφαση των Ανάπτυξης Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, Υπουργών Εσωτερικών και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και
γ) στο άρθρο 5 την κατά κυριότητα παραχώρηση ή την εκμίσθωση εκτάσεων που διαχειρίζονται οι κτηματικές υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών για την ίδρυση ή επέκταση κτηνοτροφικών εκμεταλλεύσεων ή μονάδων προς συγκέντρωση και διάθεση βοοειδών κατάλληλων για αναπαραγωγή παρά φορέων παρέμβασης, με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων.

Παρατηρούμε ότι το καταργούμενο ΝΔ 203/1969 δεν έχει άρθρο 5, ενώ το άρθρο 4 δεν έχει το περιεχόμενο που αναφέρει η ανωτέρω εγκύκλιος.
Προφανώς, η εγκύκλιος αναφέρεται στο άρθρο 4 του ΝΔ 221/1974, το οποίο όμως δεν περιλαμβάνεται στις καταργούμενες διατάξεις του άρθρου 37 του Ν.4061/2012.
Ωστόσο, όπως προκύπτει από τα υπ' αριθ. 64784/3989/27.11.2012 και 31809/3503/21.06.2012έγγραφα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων θεωρεί ότι το ΝΔ 221/1974 έχει καταργηθεί με το άρθρο 37 του Ν.4061/2012.

Σύμφωνα μάλιστα με το υπ' αριθ. 32198/3566/12.07.2012 έγγραφο της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας
«Όπως προκύπτει από τη διάταξη του άρθρου 37, παρ. 1 στ΄, του Ν. 4061/12 (ΦΕΚ 66/τ.Α/22-3-12) καταργήθηκε το ισχύον, κατά τη δημοσίευση του ανωτέρω Νόμου, Ν.Δ. 203/69, σύμφωνα δε με το κοινοποιηθέν στην Υπηρεσία μας αριθμ.1581/65944/8-6-2012 έγγραφο του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, αιτήματα εκμίσθωσης ή εκποίησης δημοτικών και κοινοτικών εκτάσεων θα πρέπει να εξετάζονται στο πλαίσιο των κείμενων διατάξεων που διέπουν την ακίνητη περιουσία των δήμων

Επικοινωνήσαμε τηλεφωνικά με το Υπουργείο Αγρ.Αναπτ.&Τροφίμων, (2102125947, κα Μουσώνη), το οποίο μας επιβεβαίωσε ότι θεωρεί καταργημένο το ΝΔ 221/1974 και ότι οι εκποιήσεις δημοτικών εκτάσεων πρέπει να διενεργούνται με τις γενικές διατάξεις για την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας.

Συνεπώς οι διατάξεις του Ν.Δ. 221/74 δεν ισχύουν πλέουν και οι εκποιήσεις γίνονται με τις κείμενες διατάξεις που διέπουν την ακίνητη περιουσία των Δήμων.

 


III. Απευθείας εκποίηση οικοπέδων σε άστεγους και οικονομικά αδύνατους δημότες
Οι Δήμοι και οι Κοινότητες μπορούν με απόφαση που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία  των μελών του συμβουλίου τους να εκποιούν απευθείας οικόπεδά τους σε άστεγους και  οικονομικά αδύνατους δημότες, κατά προτίμηση εκείνους που κατοικούν στο Δήμο ή την  Κοινότητα. (άρθρο 187 παρ.1 Ν.3463/06)

 

Για περισσότερα δείτε την ενότητα:
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΩΝ ΟΤΑ » ΕΣΟΔΑ ΟΤΑ » 1 ΕΚΤΑΚΤΑ ΕΣΟΔΑ » 11 ΕΣΟΔΑ ΑΠΟ ΕΚΠΟΙΗΣΗ ΚΙΝΗΤΗΣ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ » 111 Έσοδα από εκποίηση ακινήτων » 1111 Εκποίηση οικοπέδων σε άστεγους δημότες (άρθρο 249 ΔΚΚ)

 


IV. Απευθείας εκποίηση δημοτικών εκτάσεων και οικοπεδικών χώρων σε αυθαίρετα κατέχοντες
Στο άρθρο 32 Ν.Δ. 3958/59, στο  άρθρο 12 Ν.127/75 και στην παρ.1 του άρθρου 28 Ν. 1080/1980, η οποία επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/03, παρέχεται η δυνατότητα απευθείας εκποίησης δημοτικών εκτάσεων σε πρόσωπα που κατέλαβαν τις εκτάσεις αυτές αυθαιρέτως.

 

Ωστόσο, η διάταξη της παρ.1 άρθρο 28 Ν. 1080/1980 είναι ανίσχυρη, ως αντικείμενη στις συνταγματικές αρχές του κράτους δικαίου και της ισότητας των πολιτών έναντι του νόμου. Και τούτο, διότι με τη ρύθμιση αυτή επιδιώκεται μεν σκοπός δημοσίου ενδιαφέροντος, ήτοι η διατήρηση συστηματικών καλλιεργειών προς το συμφέρον της εθνικής οικονομίας, πλην ο νομοθέτης επέλεξε προς εξυπηρέτηση του σκοπού αυτού μέσο, την εκποίηση χωρίς δημοπρασία καλλιεργούμενων και δενδροφυτευόμενων δημοτικών και κοινοτικών εκτάσεων σε πρόσωπα που κατέλαβαν τις εκτάσεις αυτές αυθαιρέτως, το οποίο συνιστά απόκλιση από τις ανωτέρω συνταγματικές αρχές του κράτους δικαίου και της ισότητας των πολιτών έναντι του νόμου, χωρίς μάλιστα να διασφαλίζεται επαρκώς η λυσιτελής εξυπηρέτηση του σκοπού, κατ' επίκληση του οποίου εισήχθη. Στην κρινόμενη περίπτωση, δοθέντος ότι η απόφαση εκποίησης, στηρίχθηκε σε διάταξη νόμου που κρίθηκε ως αντικείμενη στο Σύνταγμα, η ανάκληση της πράξεως αυτής οκτώ (8) έτη και τέσσερις (4) περίπου μήνες μετά την έκδοσή της έγινε εντός ευλόγου χρόνου (ΣτΕ 708/2015)

 


V. Εκποίηση ακινήτων σε εκτός σχεδίου περιοχή για μετεγκατάσταση επαγγελματικών εγκαταστάσεων χαμηλής όχλησης
Για την προστασία και τη βελτίωση των αστικών κέντρων πόλεων, στα διοικητικά όρια των Ο.Τ.Α., εφόσον προβλέπεται από το ισχύον ΓΠΣ ή δεν υφίσταται εγκεκριμένο ΓΠΣ, επιτρέπεται η μετεγκατάσταση επαγγελματικών εγκαταστάσεων χαμηλής και μόνον όχλησης, από την εντός σε εκτός σχεδίου, περιοχή σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ο.Τ.Α. κατόπιν εκποίησης, παραχώρησης ή μίσθωσης κατά τις διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 1512/ 1985, κατ' εξαίρεση των απαγορεύσεων της περίπτωσης Α' της παρ. 6 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998 (Α' 200), όπως ισχύει, και κατ' εξαίρεση των οριζομένων στις διατάξεις του ν. 3982/2011, υπό τις εξής προϋποθέσεις: 
α) Οι σχετικές χρήσεις επιτρέπονται από το ισχύον ΓΠΣ ή δεν έχει εγκριθεί ΓΠΣ. 
β) Εκδίδεται απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου του αρμοδίου Ο.Τ.Α. στην οποία αναφέρεται ο ελάχιστος και ο μέγιστος αριθμός λειτουργούντων επιχειρήσεων χαμηλής όχλησης εντός σχεδίου που δύναται να εγκατασταθούν σε ακίνητα του Δήμου, οι περιβαλλοντικοί λόγοι μετεγκατάστασης, καθώς και τα ακίνητα του Δήμου στα οποία δύναται να εγκατασταθούν οι επιχειρήσεις. Σε κάθε περίπτωση ο ελάχιστος αριθμός επιχειρήσεων ορίζεται: α) σε τριάντα (30) για Δήμους με πληθυσμό έως εκατό χιλιάδες (100.000) κατοίκους και β) σε πενήντα (50) για Δήμους με πληθυσμό άνω των εκατό χιλιάδων (100.000) κατοίκων και ο μέγιστος αριθμός επιχειρήσεων ορίζεται σε εκατό (100) για το σύνολο της επικράτειας
γ) Εκδίδεται απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων για κάθε επιχείρηση ή άλλως η κάθε επιχείρηση υπάγεται στις διαδικασίες Πρότυπων Περιβαλλοντικών Δεσμεύσεων, σύμφωνα με τις διαδικασίες που προβλέπονται στο ν. 4014/2011. 
Η ολοκλήρωση των ανωτέρω διαδικασιών των περιπτώσεων α', β' και γ' θεωρούνται ως προϋπόθεση για την εφαρμογή των διατάξεων του ν. 1512/1985 κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη. (παρ.1 άρθρο 16 Ν.4164/2013, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 141 του Ν. 4495/17)


VI. Απευθείας εκποίηση ακινήτου ΟΤΑ στην Επιτροπή Ανταγωνισμού

Η Επιτροπή Ανταγωνισμού μπορεί να προβαίνει σε σύναψη δημοσίων συμβάσεων, σύμφωνα με τον Κανονισμό Εσωτερικής Λειτουργίας και Διαχείρισής της, συμπεριλαμβανομένης και της αγοράς ή μίσθωσης ακινήτων. Το τίμημα της αγοράς ή της μίσθωσης ακινήτων καταβάλλεται από τους πόρους της Επιτροπής Ανταγωνισμού. (παρ.6 άρθρο 17 Ν. 3959/11, όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 14 του Ν.4886/22)


Η αγορά ακινήτου διενεργείται με δημόσιο διεθνή διαγωνισμό. Κατ’ εξαίρεση, επιτρέπεται η αγορά ακινήτου χωρίς διαγωνισμό, εφόσον το προς αγορά ακίνητο είναι ιδιοκτησίας νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.), οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης α' ή β' βαθμού, σύμφωνα με την περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 192 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων (ν. 3463/2006, Α' 114) και την περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 1 του π.δ. 242/1996 (Α' 179), για την εκμίσθωση ακινήτων και σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 186 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων και την παρ. 3 του άρθρου 13 του π.δ. 242/1996, για την εκποίηση ακινήτων, δημόσιας επιχείρησης και οργανισμού (Δ.Ε.Κ.Ο.), της Τράπεζας της Ελλάδος, ανώνυμης εταιρείας, η οποία ελέγχεται από το δημόσιο, όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 14 του ν. 4270/2014, ή εποπτεύεται από αυτό, ιδρύματος ή κοινωφελούς περιουσίας του ν. 4182/2013 (Α' 185). (παρ.6 περίπτ.Α' άρθρο 17 Ν. 3959/11, όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 14 του Ν.4886/22)

 

Σε περίπτωση που το ακίνητο το οποίο πρόκειται να αγοράσει η Επιτροπή Ανταγωνισμού, χρειάζεται παρεμβάσεις, προσθήκες ή βελτιώσεις, δύναται να προβαίνει σε αυτές εξ ιδίων πόρων. Η μελέτη για τις ανωτέρω εργασίες και η έκδοση της απαιτούμενης άδειας μπορούν να ανατεθούν, σύμφωνα με την ενωσιακή και εθνική νομοθεσία περί δημοσίων συμβάσεων έργων, προμηθειών και υπηρεσιών, σε μελετητικό γραφείο. Η παραλαβή του ακινήτου, έτοιμου προς χρήση, γίνεται από Επιτροπή, την οποία συγκροτεί η Ολομέλεια της Επιτροπής Ανταγωνισμού. (παρ.6 περίπτ.Α' άρθρο 17 Ν. 3959/11, όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 14 του Ν.4886/22)


VII. Εκποίηση χωρίς δημοπρασία έκτασης στην περιοχή «Γλύφα» του δήμου Πηνειού

Με το άρθρο 17 του ν. 5043/23 προβλέπεται η δυνατότητα εκποίησης χωρίς δημοπρασία, έκτασης που έχει περιέλθει στην κυριότητα του δήµου Πηνειού µε οποιονδήποτε τρόπο και κατέχεται αυθαιρέτως κατά την έναρξη ισχύος του νόμου, µε απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου, μετά από αίτηση δηµοτών ή κατοίκων της περιοχής «Γλύφας» της δηµοτικής κοινότητας Λυγιάς της δηµοτικής ενότητας Βαρθολοµιού του δήµου Πηνειού της περιφερειακής ενότητας Ηλείας της περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, που υποβάλλεται στον δήµο µέσα σε αποκλειστική προθεσµία ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του νόμου (ημερ. έναρξης ισχύος 13.04.2023).