[post_tabs][post_tab title="Ισχύον καθεστώς"]
Eπίταξη ακινήτων για προσφυγικές δομές
Ως έκτακτη ανάγκη σε περίοδο ειρήνης που επιβάλλει την επίταξη ακινήτων πραγμάτων, υπό την έννοια της παρ. 3 του άρθρου 18 του Συντάγματος, ορίζεται, για την εφαρμογή της Πράξης Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’), κάθε άμεση κοινωνική ανάγκη για την αντιμετώπιση της διακινδύνευσης της δημόσιας τάξης ή υγείας που προκαλείται από τη μεταναστευτική – προσφυγική κρίση στην ελληνική επικράτεια. (παρ.1 άρθρο πρώτο Πράξη Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’), η οποία κυρώθηκε νομοθετικά με το άρθρο 1 του Ν.4681/20 και τροποποιήθηκε από το άρθρο 141 του ν.5003/22)
Με το άρθρο 141 του ν.5003/22 παρέχεται η δυνατότητα επίταξης ακινήτων όχι μόνο στις Περιφέρειες Βορείου και Νοτίου Αιγαίου αλλά στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας. (Αιτιολογική Έκθεση ν.5003/22)
Με απόφαση του Υπουργού Μετανάστευσης και Ασύλου που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως επιτάσσονται, για χρονικό διάστημα μέχρι τριών (3) ετών, έξι (6) μηνών, ακίνητα, τα οποία ανήκουν σε ιδιώτες, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, καθώς και σε Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης πρώτου ή δεύτερου βαθμού ή άλλα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου. Με την απόφαση του προηγούμενου εδαφίου προσδιορίζονται συγκεκριμένα τα προς επίταξη ακίνητα και η χρήση τους, καθώς και η χρονική διάρκεια της επίταξης. (παρ.2 άρθρο πρώτο Πράξη Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’) η οποία κυρώθηκε νομοθετικά με το άρθρο 1 του Ν.4681/20, και τροποποιήθηκε από το άρθρο 141 του ν.5003/22)
Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Μετανάστευσης και Ασύλου που εκδίδεται μετά τη δημοσίευση της απόφασης της παρ. 2, καθορίζονται κατά περίπτωση:
α) η εύλογη αποζημίωση των δικαιούχων ιδιωτών, Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή άλλων νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου για την επίταξη,
β) οι δαπάνες χρήσης των ακινήτων, καθώς και
γ) κάθε άλλη σχετική δαπάνη, η οποία βαρύνει τον προϋπολογισμό του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου. Η αποζημίωση οφείλεται για το χρονικό διάστημα της επίταξης και καταβάλλεται εφάπαξ μετά τη λήξη της επίταξης. Κατά της κοινής απόφασης της παρούσας χωρεί προσφυγή ουσίας ενώπιον των τακτικών διοικητικών δικαστηρίων. (παρ.4 άρθρο πρώτο Πράξη Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’) η οποία κυρώθηκε νομοθετικά με το άρθρο 1 του Ν.4681/20 και τροποποιήθηκε από το άρθρο 141 του ν.5003/22)
[/post_tab][post_tab title="Προϊσχύον καθεστώς"]
[post_tabs]
Eπίταξη ακινήτων για προσφυγικές δομές
Ως έκτακτη ανάγκη σε περίοδο ειρήνης που επιβάλλει την επίταξη ακινήτων πραγμάτων, υπό την έννοια της παρ. 3 του άρθρου 18 του Συντάγματος, ορίζεται, για την εφαρμογή της Πράξης Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’), κάθε άμεση κοινωνική ανάγκη για την αντιμετώπιση της διακινδύνευσης της δημόσιας τάξης ή υγείας που προκαλείται από τη μεταναστευτική – προσφυγική κρίση σε νήσους υποδοχής μεταναστών και προσφύγων των Περιφερειών Βορείου και Νοτίου Αιγαίου. (παρ.1 άρθρο πρώτο Πράξη Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’), η οποία κυρώθηκε νομοθετικά με το άρθρο 1 του Ν.4681/20)
Με απόφαση του Υπουργού Μετανάστευσης και Ασύλου που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως επιτάσσονται, για χρονικό διάστημα μέχρι τριών (3) ετών, ακίνητα, τα οποία βρίσκονται στις ανωτέρω νήσους και ανήκουν σε ιδιώτες, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, καθώς και σε Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης πρώτου ή δεύτερου βαθμού ή άλλα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου. Με την απόφαση του προηγούμενου εδαφίου προσδιορίζονται συγκεκριμένα τα προς επίταξη ακίνητα και η χρήση τους, καθώς και η χρονική διάρκεια της επίταξης. (παρ.2 άρθρο πρώτο Πράξη Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’) η οποία κυρώθηκε νομοθετικά με το άρθρο 1 του Ν.4681/20)
Με την υπ' αριθ. 1311/10.02.2020 (ΦΕΚ 405/11.02.2020 τεύχος Β’) απόφαση Υπ Μετανάστευσης και Ασύλου επιτάσσονται συγκεκριμένα ακίνητα στις νήσους Λέσβο και Χίο. (με την απόφαση Υπ Μετανάστευσης και Ασύλου 5098/29.05.2020 (ΦΕΚ 2043/30.05.2020 τεύχος Β’) άρθηκε η επίταξη του ακινήτου στον Δήμο Ανατολικής Σάμου, από 11.02.2020)
Με απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Μετανάστευσης και Ασύλου προβλέπονται οι πιστώσεις για τις αναγκαίες εργασίες διαμόρφωσης της χρήσης των προς επίταξη ακινήτων σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παρ. 2 του άρθρου πρώτου της Πράξης Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’). (παρ.3 άρθρο πρώτο Πράξη Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’) η οποία κυρώθηκε νομοθετικά με το άρθρο 1 του Ν.4681/20)
Κατ' εξουσιοδότηση της ανωτέρω διάταξης εκδόθηκε δυνάμει της υπ' αριθ. 1311/10.02.2020 (ΦΕΚ 405/11.02.2020 τεύχος Β’) απόφαση Υπ Μετανάστευσης και Ασύλου, η ΚΥΑ 1398/11.02.2020 (ΦΕΚ 407/11.02.2020 τεύχος Β’) για την κάλυψη πιστώσεων για τις αναγκαίες εργασίες διαμόρφωσης της χρήσης των επιταγμένων ακινήτων.
Με απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Μετανάστευσης και Ασύλου που εκδίδεται εντός δύο (2) μηνών από τη δημοσίευση της απόφασης της παρ. 2 του άρθρου πρώτου της Πράξης Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’), καθορίζεται εύλογη αποζημίωση των δικαιούχων ιδιωτών, Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή άλλων νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, κατόπιν εισήγησης του Αυτοτελούς Τμήματος Εκτιμήσεων και Προσδιορισμών Αξιών Ακινήτων του Υπουργείου Οικονομικών σε συνέχεια υποβολής εισήγησης από πιστοποιημένους εκτιμητές εγγεγραμμένους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών στο πεδίο των ακινήτων του Υπουργείου Οικονομικών μετά από την προβλεπόμενη από τις ισχύουσες διατάξεις διαδικασία, και προβλέπονται οι αναγκαίες πιστώσεις για την κάλυψη του ποσού της αποζημίωσης. Σε περίπτωση άπρακτης παρόδου της ανωτέρω προθεσμίας, η επίταξη αίρεται αυτοδικαίως.
Η αποζημίωση οφείλεται για το χρονικό διάστημα της επίταξης και καταβάλλεται εφάπαξ μετά τη λήξη της επίταξης ή ανά μήνα, αν η επίταξη παρατείνεται πέραν του διμήνου. Κατά της κοινής απόφασης της παρούσας παραγράφου χωρεί προσφυγή ουσίας ενώπιον των τακτικών διοικητικών δικαστηρίων. (παρ.4 άρθρο πρώτο Πράξη Νομοθ. Περιεχομένου (ΦΕΚ 28/10.02.2020 τεύχος A’) η οποία κυρώθηκε νομοθετικά με το άρθρο 1 του Ν.4681/20)
Η προθεσμία έκδοσης της απόφασης της παραγράφου 4 του άρθρου πρώτου της από 10.2.2020 Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου «Κατεπείγουσες ρυθμίσεις επίταξης ακινήτων για την αποφυγή διακινδύνευσης της δημόσιας τάξης και υγείας» (Α΄ 28), παρατείνεται για χρονικό διάστημα τριών (3) μηνών. (άρθρο 3 Ν.4681/20)
[/post_tab][/post_tabs]