Διάφορα θέματα (Σκοπός, διάθεση ποσού κ.α.)

I.Σκοπός εκποίησης δημοτικού ακινήτου
Η εκποίηση δημοτικών ακινήτων επιτρέπεται μόνο για ωφέλεια του δήμου(άρθρο 186 παρ.1 Ν.3463/06), όπως αντικαταστάθηκε με την παρ.3 του άρθρου 12 του Ν.4018/2011 (ΦΕΚ 215/30.09.2011 τεύχος Α').

Ως ωφέλεια, χάριν της οποίας είναι επιτρεπτή η εκποίηση δημοτικού ακινήτου, νοείται η ωφέλεια που είτε ανάγεται ευθέως στην ικανοποίηση -ή οπωσδήποτε στην εξυπηρέτηση- αμέσων ή εμμέσων σκοπών της τοπικής αυτοδιοικήσεως είτε, ακόμα, σε απόκτηση προσοδοφόρου περιουσιακού στοιχείου ή σε άλλη επωφελή τοποθέτηση του χρηματικού ποσού που αποτελεί το τίμημα, ώστε από το εισόδημα το οποίο θ΄ αποφέρουν, να μπορούν να εξυπηρετηθούν οι σκοποί αυτοί. Εξ άλλου, για να είναι εφικτός ο έλεγχος της υπάρξεως της εν λόγω ωφέλειας από την εκποίηση δημοτικού ακινήτου σύμφωνα με τα παραπάνω, το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο στην σχετική του απόφαση πρέπει να προσδιορίζει τους λόγους για τους οποίους η εκποίηση θα είναι επωφελής για τον Δήμο ή την Κοινότητα εν όψει συγκεκριμένων σκοπών, που είναι δυνατόν να πραγματοποιηθούν με το τίμημα του εκποιουμένου ακινήτου. (ΣτΕ 3910/2009



II.Διάθεση προϊόντος εκποίησης
Ο Δήμος ή η Κοινότητα διαθέτουν το προϊόν της εκποίησης αποκλειστικά και μόνο για την  εκπλήρωση του σκοπού, για τον οποίο έγινε η εκποίηση. Αν τυχόν απομένει υπόλοιπο,  διατίθεται για την εκτέλεση έργωνΑποκλείεται η διάθεση του υπολοίπου για την κάλυψη  λειτουργικών αναγκών. (άρθρο 186 παρ.2 Ν.3463/06)



III.Εκποίηση επί κοινοχρήστων πραγμάτων
Επί κοινοχρήστων πραγμάτων, τα οποία σύμφωνα με τα άρθρα 966, 967, 968 και 970 του Α.Κ. είναι πράγματα εκτός συναλλαγής, δεν χωρεί εκποίηση, ανταλλαγή ή συμβιβασμός εκ μέρους του Δημοσίου ή των ΟΤΑ, αλλά επιτρέπεται μόνον η παραχώρηση ιδιαιτέρων ιδιωτικών δικαιωμάτων, εάν αυτά δεν αναιρούν την - κατά τον προορισμό του πράγματος - κοινοχρησία και εφόσον η παραχώρηση προβλέπεται από ειδική διάταξη νόμου. (ΣτΕ 1637/2007 Τμ.Δ)


IV. Κ.Α. εγγραφής στον προϋπολογισμό
Τα έσοδα από εκποίηση ακίνητης περιουσίας εγγράφονται στους κωδικούς 1111 έως 1116 στον αντίστοιχο τίτλο.
Ειδικότερα, ακολουθείται η ακόλουθη κωδικοποίηση:
1111 Εκποίηση οικοπέδων σε άστεγους δημότες (άρθρο 249 ΔΚΚ)
1112 Εκποίηση οικοπέδων στον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας(άρθρο 2 Ν. 2336/95).
1113 Εκποίηση δημοτικών ή κοινοτικών εκτάσεων για την ίδρυση ή επέκταση βιομηχανικών ή βιοτεχνικών επιχειρήσεων και κτηνοτροφικών εκμεταλλεύσεων (άρθρα 4 και 6 Ν.Δ. 221/1974).
1114 Εκποίηση ακινήτων σε Ζώνες Κοινωνικού Συντελεστή(άρθρα 215 - 220 ΚΒΔΝ).
1115 Προσκύρωση δημοτικών ή κοινοτικών εκτάσεων (άρθρα 300 - 309 ΚΒΠΝ, άρθρο 56 Ν. 1416/84)
1116 Λοιπά Έσοδα από εκποίηση ακίνητης περιουσίας (άρθρο 248 ΔΚΚ)
Στις περιπτώσεις εκποίησης οικοπέδων σε άστεγους δημότες, κατά τις οικείες διατάξεις του ΚΔΚ, όπου προβλέπεται η καταβολή τιμήματος σε ετήσιες δόσεις, καθώς και σε κάθε άλλη περίπτωση εσόδου η νόμιμη προθεσμία καταβολής του οποίου υπερβαίνει τη λήξη του έτους βεβαίωσης, στον υπό κατάρτιση προϋπολογισμό θα πρέπει να εγγραφεί μόνο το ποσό που θα εισπραχθεί κατά το έτος που τον αφορά. Το υπόλοιπο ποσό κατανέμεται στους προϋπολογισμούς των επόμενων ετών, με τα αντίστοιχα ποσά που αναλογούν κατ΄ έτος, ώστε να τηρείται η αρχή της ετήσιας διάρκειας του προϋπολογισμού, όπως διατυπώνεται στο άρθρο 49 παρ. 1 του ν.4270/2014. (ΚΥΑ οικ.25595/26.07.2017 (ΦΕΚ 2658/28.07.2017 τεύχος Β'))